ข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้งาน | Best Living Condo Agent Center

1.1 Agent ต้องลงทะเบียนด้วยข้อมูลที่เป็นจริงและเป็นปัจจุบัน และแจ้งบริษัทฯ ทันทีเมื่อข้อมูลมีการเปลี่ยนแปลง

1.2 บัญชีผู้ใช้งานเป็นสิทธิ์เฉพาะบุคคล ห้ามให้ผู้อื่นใช้ร่วม ห้ามโอน หรือเปิดเผยรหัสผ่าน

1.3 Agent รับผิดชอบต่อทุกกิจกรรมที่เกิดขึ้นภายใต้บัญชีของตน

1.4 บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการอนุมัติ ปฏิเสธ ระงับ หรือยกเลิกบัญชีตามดุลยพินิจ

2.1 รายละเอียด รูปภาพ ราคา และสถานะของทรัพย์ ให้อ้างอิงจากข้อมูลในระบบเท่านั้น

2.2 Agent สามารถนำข้อมูลและรูปภาพจากระบบไปทำการตลาดได้โดยไม่ต้องขออนุญาตเพิ่มเติม ภายใต้เงื่อนไขดังนี้

•ต้องตรวจสอบข้อมูลล่าสุดในระบบทุกครั้งก่อนเผยแพร่

•ห้ามดัดแปลงรูปภาพ ลบลายน้ำหรือโลโก้ของ BLC หรืออ้างว่าเป็นทรัพย์ของตนเอง

•ห้ามเผยแพร่ข้อมูลผิด ข้อมูลเกินจริง หรือข้อมูลที่อาจทำให้ลูกค้าเข้าใจผิด

2.3 รูปภาพ วิดีโอ เนื้อหา และเครื่องหมายการค้าในระบบ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาของบริษัทฯ สิทธิ์การใช้งานตามข้อ 2.2 มีไว้เพื่อการขายทรัพย์ของ BLC เท่านั้น และสิ้นสุดลงเมื่อทรัพย์ปิดการขายหรือบัญชีถูกยกเลิก

2.4 ห้ามดึงข้อมูลจากระบบด้วยโปรแกรมอัตโนมัติ (scraping/bot) หรือนำข้อมูลไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น

3.1 ห้ามโพสต์หรือเสนอราคาต่ำกว่าราคาที่ระบุในระบบโดยเด็ดขาด

3.2 เมื่อบริษัทฯ มีการปรับราคา ปรับข้อมูล หรือทรัพย์ปิดการขายแล้ว Agent ต้องแก้ไขหรือลบโพสต์ของตนภายใน 24 ชั่วโมงนับจากสถานะในระบบเปลี่ยน

3.3 สถานะทรัพย์ในระบบถือเป็นข้อมูลอ้างอิงหลัก หากข้อมูลจากช่องทางอื่นไม่ตรงกับระบบ ให้ถือตามระบบ

4.1 Agent ต้องลงทะเบียนลูกค้าผ่านระบบหรือแจ้ง Admin ก่อนนัดชมหรือเจรจาทุกครั้ง โดยระบุรหัสทรัพย์หรือชื่อโครงการ ชื่อลูกค้า และเบอร์โทรศัพท์ของลูกค้า

4.2 1 ห้อง = 1 ดีล ใช้หลัก First Come, First Serve โดยอ้างอิงเวลาที่บันทึกในระบบ

4.3 ผู้ลงทะเบียนลูกค้าก่อนจะได้รับสิทธิ์ดูแลดีลเป็นระยะเวลา 7 วันนับจากวันลงทะเบียน หากไม่มีความคืบหน้า เช่น การนัดชมหรือการวางเงินจอง ภายในระยะเวลาดังกล่าว สิทธิ์จะสิ้นสุดลง

4.4 หากข้อมูลลูกค้าตรงกับฐานข้อมูลลูกค้าเดิมของบริษัทฯ บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ให้ทีมฝ่ายขายของ BLC เป็นผู้ดูแลลูกค้ารายนั้น

4.5 หากเกิดข้อขัดแย้งเรื่องสิทธิ์ในลูกค้าหรือดีล ให้ถือคำตัดสินของบริษัทฯ เป็นที่สิ้นสุด

5.1 นัดชมผ่านระบบหรือติดต่อ Admin ล่วงหน้าอย่างน้อย 2 วัน พร้อมแจ้งรหัสทรัพย์ ชื่อลูกค้า เบอร์โทรศัพท์ และวันเวลาที่ต้องการ

5.2 การนัดหมายจะสมบูรณ์เมื่อได้รับการยืนยันจากทีม BLC เท่านั้น

5.3 ห้ามติดต่อหรือนัดหมายกับเจ้าของห้องหรือผู้ดูแลห้องโดยตรง และห้ามนำลูกค้าเข้าชมโดยไม่ได้รับการยืนยัน

5.4 กรณีต้องการเปลี่ยนแปลงหรือยกเลิกนัด กรุณาแจ้ง Admin โดยเร็วที่สุด

6.1 เงินจองจำนวน 10,000 บาท

6.2 กรณีสินเชื่อไม่ผ่าน บริษัทฯ จะคืนเงินจองเต็มจำนวน เมื่อมีการแจ้งผล Pre-Approval ว่าไม่ผ่านภายใน 7 วันนับจากวันวางเงินจอง

6.3 เงินจอง 10,000 บาทไม่ถือเป็นการล็อกสิทธิ์ ผู้ที่ได้รับอนุมัติสินเชื่อก่อนจะได้รับสิทธิ์ในการโอนซื้อก่อน

6.4 หากต้องการล็อกสิทธิ์ ต้องวางมัดจำ 10% ของราคาขาย โดยเงินมัดจำดังกล่าวไม่สามารถขอคืนได้ทุกกรณี

6.5 เมื่อลูกค้าวางเงินจองแล้ว Agent ต้องสร้างกลุ่ม LINE และเชิญทีม BLC เข้าร่วม เพื่อประสานงานด้านเอกสาร สินเชื่อ และการโอนกรรมสิทธิ์

6.6 ค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดินทุกรายการ ผู้จะซื้อและผู้จะขายรับผิดชอบฝ่ายละ 50:50

6.7 บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่มีบริการตรวจเก็บ Defect และไม่มีการรับประกันงานตกแต่งหลังการโอนกรรมสิทธิ์ Agent ต้องแจ้งเงื่อนไขนี้ให้ลูกค้าทราบก่อนการจอง

7.1 กรณีจำหน่ายในราคาเต็มตามระบบ หรือมีส่วนลดไม่ถึง 20,000 บาท รับค่าคอมมิชชัน 3% ของราคาขาย

7.2 กรณีมีส่วนลดตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป รับค่าคอมมิชชัน 1.5% ของราคาขาย

7.3 บริษัทฯ จะชำระค่าคอมมิชชันภายใน 15 วันทำการหลังการโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสมบูรณ์ และได้รับเอกสารเรียกเก็บเงินตามที่บริษัทฯ กำหนดครบถ้วน โดยหักภาษี ณ ที่จ่ายตามกฎหมาย

7.4 หากการซื้อขายไม่เกิดการโอนกรรมสิทธิ์ไม่ว่าด้วยเหตุใด Agent ไม่มีสิทธิ์ได้รับค่าคอมมิชชัน

7.5 Agent ที่ฝ่าฝืนข้อ 3 หรือข้อ 5 อาจถูกระงับสิทธิ์รับค่าคอมมิชชันในดีลนั้น

8.1 Agent รับรองว่าได้รับความยินยอมจากลูกค้าก่อนส่งข้อมูลส่วนบุคคลของลูกค้าเข้าสู่ระบบ

8.2 บริษัทฯ จะใช้ข้อมูลของ Agent และลูกค้าเพื่อการตรวจสอบสิทธิ์ การนัดหมาย การประสานสินเชื่อ และการโอนกรรมสิทธิ์ ตามนโยบายความเป็นส่วนตัวของบริษัทฯ

8.3 Agent ต้องไม่นำข้อมูลเจ้าของห้อง ข้อมูลลูกค้ารายอื่น หรือข้อมูลภายในที่ได้รับจากการทำงานร่วมกับบริษัทฯ ไปใช้หรือเปิดเผยต่อบุคคลอื่น

9.1 บริษัทฯ พยายามดูแลข้อมูลในระบบให้ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน แต่ไม่รับประกันว่าข้อมูลจะไม่มีความคลาดเคลื่อน ราคาและสถานะทรัพย์อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

9.2 บริษัทฯ ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดจากการที่ Agent เผยแพร่ข้อมูลที่ไม่ได้ตรวจสอบกับระบบ หรือจากคำรับรองใดๆ ที่ Agent ให้แก่ลูกค้าเอง

9.3 Agent ไม่ใช่พนักงานหรือตัวแทนของบริษัทฯ และไม่มีอำนาจทำสัญญาหรือให้คำมั่นใดๆ ในนามของบริษัทฯ

หากพบการฝ่าฝืนข้อตกลงนี้ หรือพฤติกรรมที่อาจสร้างความเสียหายต่อบริษัทฯ ลูกค้า หรือ Agent รายอื่น บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการแจ้งเตือน ระงับ หรือยกเลิกบัญชีได้ทันทีโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

บริษัทฯ อาจแก้ไขข้อตกลงนี้ได้ตามความเหมาะสม โดยจะแจ้งผ่านระบบ การใช้งานต่อหลังการแก้ไขถือว่า Agent ยอมรับข้อตกลงฉบับใหม่

ข้อตกลงนี้อยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย